Compania noastra este membru corporativ ANEVAR-UNEAR
Promovam standarde de calitate superioara in evaluare
Oferim solutii optimizate de estimare a valorii
Evaluam proprietati imobiliare cu grad ridicat de complexitate
Detinem competenta si expertiza necesare pentru evaluarea activelor specializate
Pentru siguranta clientilor nostri, am incheiat o polita de asigurare profesionala de 1.000.000 EUR
Formam o echipa de oameni tineri, integri, profesionisti, motivati de o gandire pozitiva si de rezultatele obtinute
Pentru a ramane competitivi, am implementat sistemul de management al calitatii ISO 9001:2008
Din grija si respect fata de mediu, emitem rapoarte de evaluare din hartie reciclata imprimata pe ambele fete
Pentru discutii detaliate va invitam sa ne vizitati la sediul nostru

Stiri evaluare

eVAL software – prima aplicatie online de evaluare romaneasca

Proiectul eVAL Software a fost lansat vineri, 1 iulie 2011 odata cu inaugurarea noului sediu al companiei.

La eveniment au fost prezenti oamenii din echipa EVAL, colaboratorii si partenerii companiei, precum si expertii din cadrul departamentului IT care se vor ocupa de implementarea si dezvoltarea programului.

Aplicatia de evaluare a fost proiectata pentru mediul online si permite evaluarea atat a proprietatilor imobiliare cat si a bunurilor mobile de tipul autoturismelor, utilajelor sau a altor bunuri mobile.

Prin intermediul acestei aplicatii de evaluare, expertii evaluatori vor putea efectua rapoarte de evaluare online, pentru toate tipurile de proprietati imobiliare (rezidentiale, comerciale, industriale, agricole) cat si pentru bunuri mobile (autoturisme, mijloace fixe, utilaje, alte bunuri mobile).

Robert Aldea, Managing Partner al companiei, a prezentat beneficiile si avantajele pe care le ofera aplicatia atat companiilor din domeniul evaluarii, utilizatorilor – experti evaluatori cat si destinatarilor rapoartelor de evaluare (institutii financiare, banci, societati de leasing, institutii ale statului).

eVAL Software – primul produs software de evaluare din Romania

Echipa EVAL a anuntat marti, 18.04.2011,  ca lansarea proiectului “eVAL Software”  va avea loc undeva la mijlocul anului, cel mai probabil pe 1 iulie.

“eVAL Software” este proiectata ca o aplicatie de evaluare pentru mediul online. In viitor, se estimeaza ca aceasta aplicatie va fi implementata de foarte multe companii de evaluare ca “webbased service”.

Introducerea certificatului energetic pentru tranzactiile imobiliare a fost amanata de guvern

Guvernul a amanat, in sedinta de miercuri, decizia ca certificatul energetic solicitat la operatiunile de vanzare, achizitie sau inchirierea de locuinte sa fie introdus incepand cu 15 iunie, informeaza Mediafax.

Ministerul Dezvoltarii a anuntat, printr-un comunicat de presa, ca Guvernul a aprobat introducerea certificatului incepand cu 15 iunie, dar institutia a revenit ulterior, precizand ca membrii Guvernului au avut, miercuri, o discutie referitoare la proiectul de ordonanta de urgenta propus de minister cu privire la introducerea certificatelor energetice in tranzactiile imobiliare si ca s-a decis amanarea aprobarii acestui proiect de act normativ.

“Referitor la comunicatul de presa transmis anterior, referitor la certificatele energetice, revenim cu urmatoarele precizari: membrii Guvernului au avut o discutie referitoare la proiectul de ordonanta de urgenta propus de Ministerul Dezvoltarii cu privire la introducerea certificatelor energetice in tranzactiile imobiliare si s-a decis amanarea aprobarii acestui proiect de act normativ. Va multumim pentru intelegere”, se arata in al doilea comunicat al ministerului.

Proiectul de act normativ, prezentat saptamana trecuta de MEDIAFAX, releva ca precontractele semnate si incheiate la notariat pentru vanzare-cumparare locuinte, precum si documentatiile depuse la institutiile bancare in vederea perfectarii contractelor de vanzare-cumparare locuinte, inregistrate inainte de data intrarii in vigoare a acestei ordonante de urgenta, se finalizeaza conform legislatiei in vigoare la data incheierii/inregistrarii acestora.

Documentul releva totodata ca pentru elaborarea certificatelor au fost atestati tehnico-profesional, pana la 30 aprilie 2010, un numar de 767 specialisti ca evaluatori-auditori energetici pentru cladiri.

Legea 372/2005 prevede ca la incheierea oricarui contract de vanzare-cumparare sau inchiriere pentru cladirile de locuit familiale si apartamentele din blocurile de locuinte va fi obligatorie prezentarea certificatului de performanta energetica al cladirii.

Legea urma sa intre in vigoare la 1 ianuarie 2010, dar Guvernul a decis sa amane cu un an, pana la 1 ianuarie 2011, termenul de la care statul impune obligativitatea certificatului energetic.

Amanarea a fost decisa dupa ce Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania a avertizat ca certificatul va majora pretul caselor vechi cu 5-10% si va bloca tranzactiile.

Ulterior insa s-a constatat ca Romania trebuie sa preia recomandarile Parlamentului European stabilite prin Directiva privind performanta energetica a cladirilor, prin introducerea acestui certificat de la 1 martie 2010.

In primavara acestui an, Guvernul a amanat insa decizia ca certificatul energetic sa fie introdus de la 1 martie, considerand ca procedurile de aplicare a noului sistem nu sunt suficient de clare, iar numarul de evaluatori-auditori energetici este inca insuficient.

Surse oficiale au declarat atunci agentiei MEDIAFAX ca Guvernul va solicita Comisiei Europene o derogare de la aplicarea directivei in domeniu a UE si o amanare cu trei luni, pana in luna iunie, a termenului de la care sa fie introdus certificatul energetic.

Prin certificat, potentialul cumparator sau chirias este informat asupra performantei energetice a apartamentului.

Documentul este valabil 10 ani de la data emiterii si se elaboreaza de catre evaluatori-auditori energetici pentru cladiri, persoane fizice atestate.

Valorile apartamentelor vor scadea cu 25%

In acest an se anunta in continuare scaderi de preturi la apartamente in marile orase. Analistii spun ca se vor majora impozitele pe proprietati.
Romanii cu bani care asteapta de mai bine de doi ani preturi foarte mici pe piata imobiliara pot sa-si faca planuri de cumparare: evaluatorii preconizeaza scaderea in continuare a preturilor apartamentelor, mai ales a celor vechi.
Aceasta este una din concluziile analizei pietei imobiliare pe anul 2009 realizate de compania de evaluare Darian DRS si comunicata la solicitarea Gandul, studiu realizat pe baza preturilor de tranzactionare din 29 de orase.
“Preturile la apartamentele vechi vor scadea in continuare, una din cauzele imediate fiind eliminarea subventiilor la caldura. In aceste conditii, in decursul unui an, reducerea preturilor va fi de 20-25%, iar scaderile maxime vor fi atinse exact acolo unde au avut loc cele mai mari cresteri in perioada de boom economic”, a declarat pentru Gandul Adrian Crivii, directorul general al companiei. Sansele cumparatorilor de a profita de aceste reduceri sunt insa destul de mici, mai ales ca accesul populatiei la credite ramane redus, iar puterea de cumparare s-a micsorat continuu. “Cererea solvabila va fi din ce in ce mai mica, iar tranzactiile vor scadea in continuare”, adauga Crivii. Cat despre posibilitatea majorarii taxelor si impozitelor, el crede ca cel mai tarziu de la 1 ianuarie 2011, romanii vor plati mai mult, inclusiv pentru impozitele pe proprietate.
Cum va arata piata imobiliara in 2010 in Bucuresti?
Pentru acest an, realizatorii analizei se asteapta ca preturile proprietatilor sa scada in continuare in Bucuresti. “Desi cererea se mentine la un nivel crescut, piata vede putine tranzactii in 2010″, se arata in studiul citat.
Anul trecut, apartamentele vechi din Capitala s-au ieftinit cu 39%, scadere aproape dubla fata de media nationala, de 22%. Si in cazul terenurilor, preturile vor scadea in 2010, in lipsa unor tranzactii semnificative care sa revigoreze sectorul. In 2009, preturile terenurilor din centrul Bucurestiului s-au redus cu 25-30% fata de 2008, cu scaderi de 60-70% in zonele semicentrale si periferice.

Evaluatorii activelor Fondului Proprietatea

Evaluatorii care se vor ocupa de evaluarea activelor Fondului Proprietatea sunt: KPMG Romania, Darian DRS si JPA Audit & Consultanta. Acestia se vor ocupa de evaluarea activelor Fondului Proprietatea in conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare si COdul Deontologic al Profesiei de Evaluator, potrivit unui comunicat transmis de Fond.
Pentru licitatia anuntata in 15 aprilie si-au exprimat interesul zece firme de evaluare si audit, acestea cumparand caietul de sarcini, dar in final Fondul a primit patru oferte.
Ulterior, una dintre firmele ofertante a fost descalificata, ca urmare a suspendarii ei de catre CNVM de la activitatile de evaluare, pe tot parcursul anului 2010.
Astfel, KPMG Romania SRL, Darian DRS SA si JPA Audit & Consultanta SRL vor prelua evaluarea activelor Fondului Proprietatea dupa un anumit algoritm dat prin caietul de sarcini.
“In principiu, s-a avut in vedere o formula de calcul de stabilire a unui punctaj final pentru fiecare participatie, iar evaluatorii admisi vor primi cate o lista de participatii functie de punctajul obtinut de oferta prezentata in selectie si de valoarea ofertei financiare pe participatie”, se arata in comunicatul Fondului.
Din momentul semnarii contractului cu Fondul Proprietatea, evaluatorii au la dispozitie 60 de zile pentru finalizarea lucrarii, conform prevederilor din documentatia licitatiei.

Evaluarea cladirilor industriale, comerciale, agricole si a constructiilor speciale

Conferinta Nationala ANEVAR a fost organizata pe 23 si 24 aprilie la Sibiu. Cu aceasta ocazie, IROVAL – Cercetari in Evaluare a lansat cartea „Costuri de reconstructie – Costuri de inlocuire. Cladiri industriale, comerciale şi agricole. Construcţii speciale”, scrisa de dl. Corneliu SCHIOPU. Cartea a fost elaborata in sprijinul evaluatorilor imobiliari care evalueaza proprietatile imobiliare prin abordarea prin cost si completeaza primul volum, dedicat evaluarii constructiilor rezidentiale.

Evaluarea si fezabilitatea proprietatilor hoteliere – workshop interactiv

In cadrul evenimentului “Hotel Investment Forum 2010″, organizat de Evensys, pe data de 28 aprilie 2010, cunoscutul expert Allen Toman va dezvalui cele mai bune tehnici de evaluare in seminarul interactiv “Evaluarea si fezabilitatea proprietatilor hoteliere”.
- Evaluarea proprietatilor hoteliere in contextul economic actual. Cele trei abordari ale evaluarii si abordarea problemelor majore cu care evaluatorii se confrunta in contextul situatiei actuale a pietei;
- Evaluatorii isi schimba abordarea in timp de criza. Care sunt noile intrebari la care trebuie ei sa raspunda? Principalele aspecte pe care le urmaresc acum managerii de active sau proprietarii ce se implica activ in supravegherea performantei proprietatilor lor;
- Care sunt elementele care pot crea valoare in dezvoltarea hoteliera? Se vor discuta subiecte precum: selectia si managementul brandului, lucrul cu conducerea, dar si cu creditorii, evaluarea rezultatelor si planificarea investitiilor.

Conferinta “Evaluarea pentru raportare financiara”

ANEVAR organizeaza pe 13 martie 2010 la Clj-Napoca cea de-a treia editie a conferintei “Evaluarea pentru raportare financiara”.
In Romania, evaluarea pentru raportarea financiara si cerintele din domeniul auditului se confrunta permanent cu schimbari si evolueaza in directia aplicarii de standarde comparabile cu cele utilizate in cadrul Uniunii Europene.
Aflata la cea de-a treia editie, conferinta cu tema “Evaluarea pentru raportare financiara” isi propune sa prezinte noutatile in domeniu, dar si provocarile intalnite de evaluatori in intocmirea evaluarilor pentru raportare financiara.
Evenimentul, organizat cu sprijinul Universitatii Babes-Bolyai, va avea loc in data de 13 martie 2010, la sediul Facultatii de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor din Cluj-Napoca si va reuni participanti din domeniul financiar-bancar, experti evaluatori membri ANEVAR, cadre universitare, auditori financiari si reprezentanti ai marilor companii de consultanta.
Temele propuse spre dezbatere in cadrul conferintei:
- Estimarea ratei de actualizare in evaluarea pentru raportarea financiara;
- Provocari in evaluarea pentru raportare financiara;
- Similitudini si disimilitudini intre standardele de evaluare si cele contabile privind valoarea justa;
- Evaluarea pentru raportare financiara din perspectiva auditorului financiar;
- Recunoasterea si evaluarea instrumentelor financiare;
- Particularitati ale evaluarii stocurilor pentru raportarea financiara. Studiu de caz;
- Evaluarea unei linii de panificatie. Studiu de caz.

Conferinta Nationala ANEVAR 2010

ANEVAR anunta organizarea Conferintei Nationale 2010 ce va avea loc in zilele de 23 si 24 aprilie 2010 la Sibiu – Hotel Ibis.
Cu aceasta ocazie vor avea loc si alegeri pentru noul Consiliu Director si prim-vicepresedintele asociatiei de evaluatori.
Delegatii la conferinta vor fi alesi in cadrul Adunarilor Generale ale Centrelor Teritoriale.

Evaluatori romani recunoscuti la nivel european

Primii 46 de evaluatori romani recunoscuti la nivel european

Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR) a obtinut din partea TEGoVA (Grupul European al Asociatiilor de Evaluatori), dreptul de a inainta propuneri nominale in vederea obtinerii statutului de Evaluator Recunoscut la nivel European (Recognised European Valuer-REV). Pentru a putea obtine titlul REV, un expert evaluator roman trebuie nu doar sa fie membru acreditat (MAA) al ANEVAR, ci si sa primeasca recomandarea unei Comisii special desemnate de catre Consiliul Director al ANEVAR.
Asociatia are in prezent 58 de membri cu statutul de MAA (experti evaluatori acreditati membri ANEVAR), din care doar 46 au obtinut recunoastere europeana a calificarii de evaluator.
Recunoasterea REV pentru expertii evaluatori se acorda pe o perioada de cinci ani.
Acordul intre ANEVAR si TEGoVA a fost semnat in cursul acestei luni, la Bruxelles.

ANEVAR organizeaza intalnirea anuala a membrilor corporativi

Membrii corporativi – firmele de evaluare se vor intalni pe data de 12 decembrie 2009 la Sinaia, Hotel Mara.
“Impactul certificatului de performanta energetica al constructiilor asupra activitatii de evaluare” va fi tema principala a traditionalei intalniri a membrilor corporativi de anul acesta. Acest eveniment de importanta pentru activitatea de evaluare si pentru evaluatori, va avea loc pe data de 12 decembrie la Sinaia – Hotel Mara, începând cu ora 14.00.
Avand in vedere transpunerea in legislatia nationala a prevederilor directivei europene privind performanta energetica a cladirilor, aspecte precum adoptarea masurilor de crestere a calitatii cladirilor de locuit si de reducere a consumurilor energetice primare sau obligativitatea elaborarii certificatului de performanta energetica la cladirile nou construite si la cele care urmeaza a fi vandute sau inchiriate vor avea impact asupra activitatii de evaluare.
Fara un astfel de certificat de performanta energetica nici o cladire nu va mai putea fi inchiriata sau vanduta, fapt care va influenta valoarea de piata a proprietatii respective.
In acest context, vor fi prezentate rezultatele partiale ale proiectului european IMMOVALUE, prin care se urmareste introducerea informatiei din certificatul de performanta energetica in metodologia de evaluare imobiliara.
De asemenea, in cadrul evenimentului se va discuta despre schema REV, prin care membrii acreditati ANEVAR pot obtine statutul de Evaluator Recunoscut European – REV si se vor inmana diplomele primilor evaluatori din Romania care au obtinut acest statut.
Un alt punct de interes pe agenda manifestarii este lansarea Raportului ANEVAR 2009, in care sunt prezentate principalele aspecte legate atat de piata evaluarii din Romania anului 2009, cat si de evolutia asociatiei.
La finalul evenimentului se vor prezenta proiectele anului 2010 și vor fi decernate premiile ANEVAR, iar in cadrul sesiunii de discutii libere, participantii pot semnala problemele cu care se confrunta in domeniul evaluarii.

Solicitare IROVAL pentru studii de caz in evaluarea terenului

IROVAL – CERCETARI IN EVALUARE SRL intentioneaza sa editeze un nou ghid cu aplicatii practice in domeniul evaluarii terenului ca urmare a succesului de care s-a bucurat cartea „Evaluarea terenului. Aplicatii”.
Se solicita in acest sens expertilor evaluatori membrii titulari ANEVAR sa transmita exemple intalnite in practica evaluarii terenului, considerate a fi de interes profesional pentru ceilalti experti evaluatori.
O cerinta fundamentala pentru aceste exemple de evaluare este respectarea prevederilor Standardelor Internationale de Evaluare (IVS) editia a opta, 2007. Aplicatiile si studiile de caz vor fi transmise pe adresa de e-mail: sorin.stan@anevar.ro, pana la data de 1 decembrie 2009.
IROVAL va efectua activitatile specifice unei edituri, respectiv selectarea materialelor de interes, verificarea continutului acestora, corectarea unor imperfectiuni, tehnoredactarea şi in final editarea ghidului practic de evaluare. Expertii evaluatori, autori ai aplicatiilor care vor fi publicate in ghid, vor primi echivalare in ore de pregatire continua.

ImmoValue-Intelligent Energy

Imbunatatirea impactului certificatelor de performanta energetica asupra pietei imobiliare prin includerea costurilor generate de eficienta energetica si LCC in metodologiile de evaluare a cladirilor

Immo Value este un proiect partial finantat de catre Comisia Europeana prin intermediul programului Intelligent Energy si sustinut prin cofinantare nationala. Proiectul a demarat in septembrie 2008 si se va incheia in iunie 2010.

Costurile cu energia consumata in cladiri reprezinta o permanenta preocupare pentru locatari si merita o atentie deosebita din partea proprietarilor, administratorilor de cladiri, bancilor, expertilor evaluatori.

Proiectul IMMOVALUE urmareste cresterea impactului certificatelor de performanta energetica si a LCC (costurilor pe durata de viata a cladirii) asupra pietei imobiliare, prin evidentierea legaturii dintre caracteristicile de eficienta energetica si evaluarea imobiliara. Obiectivele proiectului sunt:
• elaborarea unor metodologii de evaluare imobiliara care sa includa performantele energetice ale cladirilor;
• testarea metodologiilor propuse prin studii pilot si recunoasterea rezultatelor obtinute de catre factorii cheie, decizionali din domeniul imobiliar;
• comunicarea si diseminarea rezultatelor proiectului catre clientii expertilor evaluatori: institutii financiare, banci, companii imobilare.

Scopul final al proiectului IMMOVALUE este includerea performantelor energetice ale cladirilor in standardele de evaluare imobiliara.

Pentru informatii suplimentare consultati: www.immovalue.org
Date de contact coordonator: Dr. Sven Bienert, KPMG FAS GmbH, Austria, KudlichstraBe 41-43, A-4020 Linz, tel: +43 (512) 599 96-5321, s.bienert@kpmg.at, www.kpmg.at
Date de contact partener Romania: Prof. dr. ing. Daniela Popescu, Universitatea Tehnica ,,Gheorghe Asachi” Iasi, Bd. D. Mangeron nr. 59A, tel: +40746036497, danielapopescu2007@yahoo.com

Evaluator Autorizat European – Recognised European Valuer – REV

ANEVAR a obtinut din partea TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations – Grupul European al Asociatiilor de Evaluatori) recunoasterea dreptului de a acorda statutul de Evaluator Autorizat European (Recognised European Valuer – desemnat prin utilizarea marcii REVTM) membrilor sai care indeplinesc conditiile necesare.
Acordul formal urmeaza a fi ratificat in luna noiembrie, in cadrul Adunarii generale TEGoVA de la Bruxelles, cu aceasta ocazie urmand a fi acordate si primele certificate REVTM membrilor evaluatori ANEVAR, in conformitate cu termenii si conditiile agreate de ANEVAR si TEGoVA.
Statutul de Evaluator Autorizat European – REVTM, reprezinta, pentru un evaluator profesionist individual, un indicator al calificarii si experientei sale, asigurand totodata clientii de competenta sa in domeniul evaluarii. Recunoasterea se acorda pe o perioada de 5 ani (sub conditia ca anual sa fie respectate cerintele referitoare la pregatirea continua, la respectarea codului etic al profesiei de evaluator si achitarea taxei anuale). Dupa expirarea acestui termen, evaluatorul trebuie sa solicite reinnoirea statutului de REV. In cazul in care nu se obtine reinnoirea, dreptul de a folosi titlul de REVTM si de a utiliza marca REVTM expira in mod automat si imediat.
Sunt eligibili, pentru recunoastere, membrii evaluatori ANEVAR care indeplinesc urmatoarele conditii:
- sunt experti evaluatori – membri ANEVAR acreditati (MAA);
- au depus documentatia necesara in termenul stabilit;
- au primit recomandarea Comisiei aprobate de catre Consiliul Director al ANEVAR si care este compusa din: Adrian Vascu, Gheorghe Badescu, Speranta Munteanu, Adrian Crivii si Filip Stoica (Comitetul de recunoastere).
Prin urmare, membrii acreditati ANEVAR (MAA) care doresc sa obtina recunoasterea REV si indeplinesc conditiile prevazute in schema si in ghidul de aplicare, vor putea depune dosarul lor pentru a fi analizat de catre Comitetul de recunoastere, in caz afirmativ, cererea lor putand fi validata in urmatoarea Adunare Generala a TEGoVA.
Mai multe informatii despre schema REV sunt disponibile pe site-ul www.tegova.org la pagina http://www.tegova.org/en/p4912e79a2e83e sau pe www.anevar.ro

Evaluarea terenului. Aplicatii – o noua aparitie editoriala; coord. Sorin V. Stan, editura IROVAL

Evaluarea terenurilor este una din cele mai complicate misiuni ale evaluatorilor. De aceea, IROVAL a elaborat, cu sprijinul unora dintre evaluatori, acest ghid cu caracter aplicativ, al carui scop este acela de a detalia metodologia de evaluare si de a prezenta aplicatii practice si tehnici uzuale de evaluare.
Ghidul se adreseaza cu precadere expertilor evaluatori de proprietati imobiliare, dar si celor care evalueaza intreprinderi.
Datele prezentate in exemplele si aplicatiile incluse au un scop strict didactic si nu prezinta exhaustiv situatii concrete, avand doar rolul de a ilustra metodele si procedurile de evaluare a terenurilor.
In cuprinsul cartii sunt abordate urmatoarele teme:
Identificarea cadastrala a proprietatilor imobiliare in cadrul procesului de evaluare
Metoda comparatiei vanzarilor in evaluarea terenurilor
Metoda reziduala
Metoda parcelarii si dezvoltarii
Metoda extractiei
Metoda reziduala in analiza celei mai bune utilizari
Metoda capitalizarii rentei funciare in evaluarea terenului agricol
Analiza unui teren in vederea dezvoltarii
Lucrarea este disponibila la IROVAL si va putea fi achizitionata in curand si prin intermediul magazinului online.

“Costuri de reconstructie – Costuri de inlocuire” – o noua aparitie editoriala in domeniul activitatii de evaluare

A aparut o noua lucrare de specialitate in domeniul evaluarii destinata evaluatorilor de proprietati imobiliare: Costuri de reconstructie – Costuri de inlocuire, al carei autor este domnul ing. Corneliu Schiopu.
In aceasta carte sunt prezentate cerintele referitoare la costurile de reconstructie sau de inlocuire a cladirilor de tip rezidential, precum si solutiile pentru estimarea corecta a acestor costuri.
Acesta este primul volum dintr-o serie care va trata, in mod distinct, diferitele tipuri de cladiri, in functie de specificul fiecareia si speram sa devina un instrument indispensabil in procesul de evaluare. Cartea este utila atat pentru elaborarea rapoartelor de evaluare fundamentate dar si pentru cei care doresc sa construiasca sau sa determine valoarea de asigurare a cladirilor de tip rezidential.
Lucrarea este insotita si de un CD continand un tabel Excel care faciliteaza calculul rapid al costurilor de reconstructie sau de inlocuire a cladirilor rezidentiale si va putea fi achizitionata de la IROVAL, dar va fi disponibila, in viitorul apropriat, si sub forma unui seminar de pregatire continua pentru evaluatori, membri ANEVAR.

Punct de vedere al ANEVAR referitor la Normele metodologice de agreere a expertilor evaluatori de catre Ministerul Agriculturii

ANEVAR a publicat punctul de vedere al asociatiei referitor la Ordinul Ministrului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale nr. 441/2009 privind aprobarea “Normelor metodologice de agreare a persoanelor fizice si juridice experti evaluatori autorizati de catre Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania, care desfasoara activitati de evaluare a terenurilor forestiere si agricole supuse exproprierii”

Conferinta “Statistica in evaluarea proprietatilor”

ANEVAR a anuntat organizarea celei de a doua editii a conferintei cu tema „Statistica in evaluarea proprietatilor” care va avea loc pe data de 13 iunie la sediul Centrului de afaceri al Camerei de Comert, Industrie si Agricultura Timisoara – Sala Europa.

La acest eveniment vor fi prezentate diverse teme referitoare la:
• metodele de selectie a datelor pentru reducerea eroii de estimare a valorii
• estimarea valorii de piata a afacerilor prin simulari tip Monte Carlo
• datele statistice utilizate in analiza pietei imobiliare
• esantionarea adecvata a populatiei de date in vederea aplicarii metodelor statistice pentru evaluarea proprietatilor imobiliare
• principiile de stabilire a continutului chestionarelor pentru studiul pietei imobiliare si alte teme interesante.

Programarea examenelor de finalizare a stagiaturii

In perioada 15 – 30 mai vor avea loc examenele de finalizare a stagiaturii.
Datele examenelor si componenta grupelor sunt disponibile pe siteul ANEVAR.

Conditii de inscriere
La examenul de stagiu se pot inscrie cei care:
• au minim patru luni de la data inscrierii la stagiu
• au finalizat programul de stagiatura pana la data inscrierii la examen
• au acordul tutorelui pentru inscrierea la examen

Sunt scutiti de stagiatura membrii aspiranti care:
• fac dovada ca au fost angajati la firme de evaluare in ultimii 2 ani, minim 6 luni cu program zilnic de 8 ore;
• au realizat un numar de rapoarte de evaluare, in domeniul programului de pregatire teoretica efectuat (EPI, EI sau EBM), egal cu cel cuprins in programul de stagiatura.
Acestia vor deveni membri titulari ANEVAR in urma promovarii examenului de stagiatura. Pentru aceasta vor prezenta la ANEVAR Central, un dosar cu urmatorul continut:
• adeverinta eliberata de angajator, in care sa fie specificat domeniul de activitate si data la care s-a facut angajarea
• scrisoare de recomandare din partea unui tutor, membru evaluator ANEVAR, angajat sau asociat in firma, sub supravegherea caruia au lucrat in evaluare;
• registrul de stagiu completat si semnat de acelasi tutor, membru evaluator ANEVAR

Noul statut ANEVAR

Noul statut al Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania a fost aprobat in cadrul Conferintei Nationale, in data de 25 aprilie 2009.
• Una dintre principalele modificari ale prevederilor statutare se refera la pregatirea continua, numarul orelor obligatorii de parcurs crescand de la 16 la fiecare doi ani pe sectiune la echivalentul a 20 de ore anual, indiferent de numarul de sectiuni.
• o alta schimbare fata de versiunea anterioara a statutului este redefinirea categoriilor de membri pentru o mai buna incadrare a acestora si aparitia unei noi subcategorii, aceea a membrilor titulari inactivi – cei care nu mai practica activitatea de evaluare dar care isi exprima in scris optiunea de a-si mentine calitatea de membru al asociatiei.
• denumirea de membru asociat referitoare la calitatea de membru ANEVAR a persoanelor juridice s-a modificat in cea de membru corporatist.

Rezultatele alegerilor din Conferinta Nationala

Ca urmare a alegerilor desfasurate in cadrul Conferintei Nationale de sambata, 25 aprilie, pentru ocuparea unor functii vacante, componenta Consiliului Director a fost completata astfel:

* domnul Filip Stoica – desemnat prim-vicepresedinte, urmand ca de la data de 1 ianuarie sa detina functia de Presedinte ANEVAR;
* doamna Anca Barladeanu – in functia de Secretar General;
* domnul Cristian Demetrescu – in functia de Vicepresedinte ANEVAR si presedinte al Comisiei de calificare si atestare profesionala;
* domnul Silviu Chiriac – in functia de Trezorier.

Seminarul cu tema “Costul capitalului si evaluarea pentru PPA”

ANEVAR organizeaza la Bucuresti in perioada 18 – 19 iunie 2009 un seminar de pregatire profesionala sustinut de catre domnul Steve Shaw, un trainer cu experienta din Marea Britanie. In cadrul acestui seminar vor fi abordate teme legate de costul capitalului si de evaluarea pentru PPA (Purchase Price Allocation).
Tematica seminarului (continand subiectele principale abordate) poate fi gasita pe siteul ANEVAR. Seminarul va fi prezentat in limba engleza, numarul de locuri disponibile este 25 iar costul este 350 E / participant.
Termenul limita pentru inscrieri este 15 mai 2009.

O nouă rubrica disponibila membrilor ANEVAR – “Revista presei”

Incepand din aceasta luna, ANEVAR va va oferi in fiecare zi lucratoare a saptamanii, o selectie de articole din presa scrisa, abordand teme relevante despre piata, despre climatul economic general si alte informatii economice importante care s-ar putea dovedi utile pentru activitatea dumneavoastra.

Pagina este dedicata membrilor ANEVAR, accesul la rapoartele de monitorizare a presei fiind posibil dupa autentificarea pe baza numarului de legitimatie si a parolei.

Conferinţa “Evaluarea pentru raportarea financiara” – 28 martie, Cluj Napoca

Pe data de 28 martie va avea loc la Cluj Napoca cea de a doua editie a conferintei cu tema „Evaluarea pentru raportarea financiara”, manifestare organizata cu sprijinul Facultătii de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor din cadrul Universitatii Babea-Bolyai.

Participantii la eveniment vor avea acces la informatii de la specialisti din mediul universitar, reprezentanti ai firmelor de consultanta, de audit, ai asociatiilor profesionale din tara si strainatate si vor fi initiati in procedurile de evaluare pentru raportare financiara.

O noua modalitate de plata a cotizatiei este disponibila membrilor ANEVAR

Plata cotizatiei de membru titular si acreditat se poate face online
Din aceasta luna functioneaza o noua modalitate de plata a cotizatiei de membru titular / acreditat. Noul sistem online, bazat pe solutiile oferite de Banca Transilvania, permite achitarea cotizatiei pentru anul curent urmand o succesiune simpla de etape, din contul de membru de pe site-ul ANEVAR.

Aceasta modalitate moderna de plata vine in special in intampinarea persoanelor al caror disponibil de timp este foarte limitat, permitandu-le astfel sa evite deplasarile la banca sau la casieriile centrelor teritoriale. Pentru inceput, sistemul permite doar plata individuala a cotizatiei de membru titular sau acreditat.

Cardurile acceptate sunt VISA si Mastercard, contravaloarea comisioanelor aferente tranzactiilor fiind suportata de ANEVAR.

Derularea unei tranzactii cu card pe site presupune urmatorul flux:

- se acceseaza site-ul ANEVAR, se introduc detaliile de autentificare (numarul de legitimatie si codul de acces) si se alege optiunea de plata
- in momentul apasarii butonului “plateste”, site-ul redirectioneaza mesajul de autorizare catre o pagina de plata securizata cu detaliile platii de efectuat, gestionata de procesatorul Bancii Transilvania, RomCard
- se introduc detaliile cardului cu care se doreste efectuarea platii: tip card, numar card, data de expirare, cvv (codul de securitate inscris pe verso-ul cardului, in zona semnaturii posesorului de card)
- se finalizeaza tranzactia autorizata la 3 nivele: banca emitenta a cardului, Visa/ MasterCard – in functie de tipul cardului, banca acceptatoare (Banca Transilvania), posesorul de card primind mesajul de aprobare a tranzactiei efectuate.

Serviciul financiar e-commerce oferit de Banca Transilvania este unul complet certificat din punct de vedere al functionalitatii si securitatii de catre Organizatiile Internationale Visa si MasterCard, in conformitate cu standardele de securitate ale acestora: Verified by Visa, respectiv MasterCard Secure Code. Prin folosirea standardului de securitate 3D Secure in momentul efectuarii tranzactiei, se minimizeaza riscul de frauda, posesorii de carduri avand posibilitatea efectuarii platilor cu card pe Internet intr-o siguranta deplina. Informatia de plata este verificata in timp real (online) la nivelul bancii emitente a cardului, la nivelul bancii acceptatoare a cardului si la nivelul sistemelor de operare Visa/Mastercard care fac legatura intre emitent si acceptator, facilitand schimbul de tranzactii prin folosirea unui protocol comun.

Sunt acceptate la plata toate cardurile Visa (emise sub siglele Visa si Visa Electron) si MasterCard (emise sub siglele MasterCard, Maestro si Cirius) care au drept de utilizare pe internet si ale caror banci sunt inrolate in sistemul 3Dsecure (singurele tranzactii aprobate fiind cele cu parola).

Calendarul adunarilor generale ale Centrelor Teritoriale ANEVAR

In conformitate cu hotararea Consiliului Director din data de 24 ianuarie 2009, in perioada 1 martie – 15 aprilie 2009 vor fi organizate Adunarile Generale ale Centrelor Teritoriale, prilej cu care vor fi desemnati si delegatii la Conferinta Nationala 2009, care va avea loc la Bucuresti pe data de 25 aprilie si în cadrul careia vor fi organizate alegeri pentru functiile vacante din Consiliul Director.

Pe ordinea de zi a adunarilor generale figureaza aspecte precum:
- raportul de activitate al presedintelui Centrului Teritorial;
- propunerile de modificare a statutului ANEVAR;
- proiectul pentru bugetul previzionat pentru anul 2009;
- alegeri pentru functiile vacante din biroul centrelor;
- alegerea delegatilor la Conferinta Nationala;
- diverse.

Au fost depuse candidaturile pentru functia de prim-vicepresedinte ANEVAR

Candidaturile pentru functia de prim-vicepresedinte ANEVAR, depuse in termenul prevazut, intre 26 ianuarie si 20 februarie 2009, sunt publicate pe site-ul ANEVAR, la pagina “Alegeri 2009″.

Candidaturile pentru functia de prim-vicepresedinte ANEVAR

Candidaturile pentru functia de prim-vicepresedinte ANEVAR vor fi publicate in termenul prevazut de procedura de alegeri, de minim 30-60 de zile calendaristice inainte de data Conferintei Nationale, pe baza formularului de candidatura disponibil.

Perioada in care pot fi depuse candidaturile pentru functia de prim-vicepresedinte este 26 ianuarie – 20 februarie 2009, acestea urmand a fi publicate pe site intre 24 februarie si 24 aprilie.

Candidaturile vor fi depuse la ANEVAR Bucuresti, prin email (la adresa office@anevar.ro), prin fax (021-311.13.40), prin posta sau personal.

Conferinta Nationala ANEVAR va avea loc la Bucuresti pe data de 25 aprilie 2009

Conferinta Natională ANEVAR va avea loc pe data de 25 aprilie la Bucuresti, pe ordinea de zi a acesteia figurand si alegeri pentru functia de prim-vicepresedinte (viitorul presedinte) si pentru cea de Secretar General.

Candidaturile pentru functia de prim-vicepresedinte ANEVAR vor fi publicate in termenul prevazut de procedura de alegeri, de minim 30-60 de zile calendaristice inainte de data Conferintei Nationale.

Perioada in care pot fi depuse candidaturile pentru functia de prim-vicepresedinte este 26 ianuarie – 20 februarie 2009, acestea urmand a fi publicate pe site intre 24 februarie si 24 aprilie.

Candidaturile vor fi depuse la ANEVAR Bucuresti, prin email (la adresa office@anevar.ro), prin fax (021-311.13.40), prin posta sau personal.

Intalnirea anuala a membrilor asociati ANEVAR – Sibiu

Intalnirea anuala a membrilor asociati ANEVAR va avea loc la Sibiu in data de 06 decembrie 2008.

Congresul WAVO de la Bucureşti cu tema “Valuation in diversified and emerging economies” – 17-18 noiembrie

AL TREILEA CONGRES WAVO: “Valuation in diversified and emerging economies” – Bucuresti, 17-18 noiembrie 2008
Organizatori:
Asociatia Mondiala a Organizatiilor de Evaluatori (WAVO)
Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR)
Asociatia Mondiala a Organizatiilor de Evaluatori (WAVO) si Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR) au placerea de a gazdui cel de-al Treilea Congres de Evaluare WAVO, in perioada 17-18 Noiembrie 2008, in Bucuresti, Hotel Crowne Plaza. Aceasta reprezinta o deosebita oportunitate pentru evaluatorii din diverse parti ale lumii de a se intalni, de a schimba opinii si de a dezbate probleme de interes comun legate de profesie. Sunt asteptati sa participe toti practicienii evaluatori, atat din sectorul public, cat si din cel privat.
Temele propuse spre abordare includ:
- Evaluarea in probleme transfrontaliere
- Evaluarea in economiile diversificate si emergente
- Evaluarea proiectelor speciale
- Mentenabilitate
- Proprietatea imobiliara si piata de capital
- Dezvoltari ecologice
- Afaceri si evaluarea financiara
Consideram ca aceasta manifestarea are o importanta deosebita pentru facilitarea schimbului de experienta in domeniul practicilor profesionale din diverse tari si ne credem ca ne veti oferi prilejul de a va intampina la acest eveniment marcant din viata asociatiei.

Pachete de sponsorizare pentru cel de al treilea congres WAVO

PACHETE DE SPONSORIZARE PENTRU CEL DE-AL 3lea CONGRES DE EVALUARE WAVO
Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR) si Asociatia Mondiala a Organizatiilor de Evaluatori (WAVO) au placerea de a organiza Cel de-al treilea congres de evaluare WAVO, in perioada 17-18 Noiembrie 2008, la Bucuresti. Asociatia Mondiala a Organizatiilor de Evaluatori (WAVO) este un organism ce reuneste organizatii profesionale de evaluare de proprietati imobiliare, reprezentate prin evaluatori si consultanti imobiliari angajati in practica privata, afaceri si industrie, sectorul public si educational, precum si anumite grupuri sprecializate care intra frecvent in contact cu profesia. Printre asociatiile tari membre se numara SISV (Singapore), API (Australia), AIC (Canada), ANEVAR (Romania), AI (Statele Unite ale Americii), CAS (China), CIREA (China), HKIS (Hong Kong), IGAV (India), KAB (Korea), KAPA (Korea), PINZ (Noua Zeelanda), RICS (Marea Britanie) si VVA (Vietnam).
Acest eveniment este o oportunitate inestimabila pentru evaluatorii din intreaga lume de a se intalni, de a schimba opinii si de a dezbate probleme de interes comun legate de profesie.
Sunt bineveniti toti evaluatorii practicieni atat din sectorul privat cat si din cel public, precum si teoreticienii. Dorim sa va adresam invitatia de a sustine organizarea acestui congres prin propunerea noastra de sponsorizare.
Avand in vedere publicul tinta al manifestarii (membrii comunitatii de afaceri, reprezentanti ai sistemului bancar si a institutiilor publice, experti evaluatori din intreaga lume), precum si mijloacele de promovare pe care asociatia le poate oferi, consideram acest eveniment demn de a fi consemnat si promovat ca atare.

“TEGoVA Autumn Meeting” – Bucuresti, Novotel Hotel

Conferinta “TEGoVA Autumn Meeting” va avea loc la Bucuresti, in perioada 14-15 noiembrie 2008.

Ghidul preturilor orientative ale proprietatilor imobiliare

Exista unele informatii potrivit carora unele Camere Judetene ale Notarilor Publici din Romania vor initia actiunea de selectare a evaluatorilor pentru intocmirea “Ghidurilor cu preturile orientative ale proprietatilor imobiliare: din fiecare judet. ANEVAR subliniaza ca, in cazul selectarii, membrii ANEVAR au obligatie de a respecta prevederile standardului GN13 – Evaluarea globala pentru impozitarea societatii.

Conferinta “Evaluarea bunurilor din patrimoniul cultural-istoric” – Suceava

Conferinta “Evaluarea bunurilor din patrimoniul cultural-istoric” va avea loc in perioada 18-19 octombrie 2008 in Suceava.

In fata ni se aseaza tezaurul tarii si, in timp ce incercam sa stergem praful asternut de vreme, suntem pusi in fata unei intrebari delicate: poate fi oare cuantificata istoria unui popor? Si daca da, ce valoare au talentul, inspiratia si munca? Cum se realizeaza expertiza bunurilor artistice si ce primeaza in stabilirea unei valori ? La aceste intrebari vor raspunde o serie de specialisti, reprezentanti ai Ministerului Culturii si Cultelor, ai Muzeului National de Arta al Romaniei, experti restauratori de pictura murala si lemn, experti in evaluarea cartilor vechi, experti ai caselor de licitatii, evaluatori ai Casei Regale, precum si singurul expert din Romania, evaluator de viori Stradivarius.

Evaluarea pentru ANRP – determinarea deprecierii

Evaluarea pentru ANRP – determinarea deprecierii
Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor a intocmit o analiza privind determinarea deprecierii proprietatilor in cadrul evaluarii acestora pentru determinarea valorii despagubirilor. Punctul de vedere argumentat de Autoritate este ca perioada luata in calcul in acest caz trebuie sa fie intre data edificarii imobilului si data evaluarii, astfel:
- in cazul constructiilor existente (care se restituie in natura), o astfel de abordare este considerata de Autoritate ca evidenta – art. 9 din Legea 247/2005 mentioneaza restituirea imobilelor in natura in starea in care se afla la data cererii de restituire si libere de orice sarcini;
- in cazul constructiilor demolate, o astfel de abordare are in vedere in primul rand necesitatea unei similitudini in tratament precum si prevederile Legii 247/2005 care, la art. 10 stabileste necesitatea despagubirii la valoarea de piata de la data solutionarii notificarii sau a art. 48 conform caruia persoana indreptatita trebuie sa despagubeasca chiriasii pentru eventualele imbunatatiri.
Pe site-ul ANEVAR se va reda in extenso scrisoarea nr. 761777/3 octombrie 2008 a ANRP.

Conferinta “Evaluarea activelor din sectorul public”

Pe data de 28 iunie 2008 va avea loc la Neptun, conferinta cu tema “Evaluarea activelor din sectorul public”, eveniment aflat la cea de a treia editie.

Conferinta “Evaluarea activelor necorporale”

Pe data de 13 iunie 2008, va avea loc la Iasi, in cadrul Universitatii A.I. Cuza, conferinta cu tema “Evaluarea activelor necorporale”

Conferinta “Evaluarea pentru piata de capital”

Pe data de 5 iunie 2008, va avea loc cea de a sasea editie a conferintei “Evaluarea pentru piata de capital” organizata de ANEVAR, cu sprijinul Academiei de Studii Economice din Bucuresti.

Conferinta “Evaluarea pentru raportarea financiara”

Pe data de 15 martie 2008 va avea loc la Cluj Napoca o conferinta cu tema “Evaluarea pentru raportarea financiara”.

Intalnirea anuala a membrilor asociati – 2007

Pe data de 8 decembrie 2007 va avea loc la Poiana Brasov, intalnirea anuala a membrilor asociati. Tema din acest an este legata de comparatia intre editiile 2005 si 2007 ale Standardelor si se intituleaza “Standarde Profesionale si Etice – elemente de noutate”

Lansarea standardelor Internationale de Evaluare – editia a opta 2007

Pe data de 27 noiembrie 2007 va avea loc la Opera Nationala din Bucuresti conferinta pentru lansarea Standardelor Internationale de Evaluare, editia a opta 2007.

Conferinta „Evaluarea pentru situatiile financiare ale institutiilor de credit”

ANEVAR va organiza alaturi de Institutul Bancar Roman si PricewaterhouseCoopers Romania conferinta cu tema “Evaluarea pentru Situatiile Financiare ale Institutiilor de Credit”, conferinta ce se va desfasura pe data de 20 octombrie 2006 la sediul IBR. Tematicile abordate au fost selectionate pentru a raspunde preocuparilor actuale ale auditorilor interni, specialistilor in raportari financiare, analistilor de credit, evaluatorilor, responsabililor de management operational si de risk management din institutiile bancare si financiare (inclusiv IFN).

Revista de evaluare

Revista de Evaluare – The Valuation Journal, a aparut sub egida Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania si reprezinta un eveniment major pentru comunitatea profesionala a evaluatorilor, cat si pentru mediul stiintific si academic. In paginile acestei reviste, bianuale si bilingve, sunt publicate articole si studii elaborate de experti evaluatori si cadre didactice universitare, din tara si din strainatate, care abordeaza probleme teoretice, metodologice si practice ale evaluarii celor patru categorii de proprietate, recunoscute de standardele de evaluare. Articolele si studiile incluse in cadrul revistei, reflecta indrumarile Standardelor Internationale de Evaluare (IVS) precum si ale altor asociatii profesionale renumite pe plan international, cum sunt: Appraisal Institute – SUA si Canada, American Society of Appraisers (ASA) – SUA, Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – Marea Britanie. Astfel, toate articolele trateaza diferite aspecte metodologice ale evaluarii in coerenta cu principiile general acceptate de evaluare si cu cea mai buna practica internationala.