Proprietatea specializata este proprietatea care se vinde rar pe piata sau niciodata, cu exceptia cazului in care se vinde intreaga intreprindere sau entitatea din care face parte, din cauza unicitatii ei rezultata din proiectul si natura sa specializata, din configuratia sa, din marimea, localizarea sau din alte caracteristici. Exemple de proprietati specializate sunt rafinarii, centrale electrice, docuri, echipamente specializate de productie, instalatii publice, biserici, muzee si proprietati amplasate in anumite zone geografice pentru scopuri operationale sau pentru activitati comerciale. Numite si proprietati cu scop special sau cu utilizare speciala.
