Definitii evaluare - A

Active din afara exploatarii

Activele din afara exploatarii reprezinta clasele de active care nu sunt de baza pentru activitatile de exploatare ale unei intreprinderi, dar care totusi pot genera venit sau pot asigura rentabilitatea investitiei.

Active contribuitoare

Activele contribuitoare constituie orice active corporale sau necorporale utilizate pentru generarea fluxurilor de numerar asociate cu imobilizarea necorporala care se evalueaza.

Activ modern echivalent

Activul modern echivalent reprezinta activul care ofera functii similare si utilitate echivalenta cu cele ale activului care se evalueaza, dar care are un proiect modern si este realizat cu ajutorul tehniclor si materialelor moderne.

Automobil de tip a�zcabrioleta�?

Automobilul de tip a?zcabrioleta?? reprezinta automobilul cu doua sau patru locuri, care prezinta un plafon retractant. Producatorii europeni denumesc modelele decapotabile Carbriolet sau Cabrio.

Automobil de tip a�zberlinaa�?

Automobilul de tip a?zberlinaa?? reprezinta masina luxoasa, cu geamuri mici, care permiteau pasagerilor sa priveasca afara fara a putea fi observati din exterior. Termenul de a?zberlinaa?? dateaza din timpul celui de-al doilea razboi mondial.

Axa de directie

Axa de directie reprezinta linia imaginara ce intersecteaza pivotii de directie superiori si inferiori de la roata virata. La o masina cu suspensii rigide, axa de directie reprezinta linia imaginara definita de capatul din susul suportului lonjeronului si de cel din josul articulatiei sferice.

Ax oscilant

Axul oscilant reprezinta tipul de suspensie independenta, aflata in partea din spate a masinii, ce foloseste semiarbori cu articulatii cardanice la capetele din interior, de ambele parti ale diferentialului.

AWD (All Wheel Drive)

AWD-urile (All Wheel Drive) reprezinta autovehiculele japoneze cu tractiune pe toate rotile.

Autoturism

Autoturismul reprezinta vehiculul cu patru roti, din categoria caruia fac parte si autodubele, vehiculele sport si utilitarele.

Automobil mic, de viteza

Automobilul mic, de viteza este vehiculul simplu de tip sport, deschis, usor, cu doua locuri si o caroserie simpla (coupe).

Automobil

Automobilul reprezinta vehiculul motorizat, pe patru roti, pentru transportul de pasageri, care are o capacitate ce nu depaseste 10 locuri. In aceasta categorie, intra masinile de politie si cele de curse, insa nu si masinile de salvare sau cele mortuare.

ATF (Automatic Transmission Fluid)

ATF-ul (Automatic Transmission Fluid) reprezinta fluidul lubrifiant pentru cutiile automate de viteze. Se foloseste, de asemenea, la servodirectie.

Atenuator de soc

Atenuatorul de soc reprezinta amortizorul elastic folosit pentru a rigidiza, treptat, suspensia, pe masura ce aceasta atinge punctul maxim de comprimare.

ASR

ASR-ul reprezinta reglarea derapajului tractiunii, proces care impiedica rotatia rotilor de tractiune si sporeste astfel stabilitatea la drum. Exista doua metode de baza: fie micsorarea electronica a puterii motorului, fie actionarea franei rotii ce tinde sa se rasuceasca. ASR-ul foloseste senzorii pentru turatia rotii ai ABS-ului, pentru determinarea rotii care se rasuceste. Multi producatori numesc […]

Aspiratie normala

Aspiratia normala reprezinta procesul prin care motorul care preia aerul sau “respira” fara ajutorul unui compresor de supraalimentare sau al unui turbocompresor.

Articulatie sferica

Articulatia sferica reprezinta articulatia flexibila compusa dintr-o sfera aflata intr-un racord, folosita in special pentru suspensiile din fata deoarece poate tolera diverse miscari unghiulare. Articulatia sferica permite rotii sa se miste odata cu suspensia si sa primeasca, in acelasi timp, comenzi de la motor.

Articulatie pentru controlul convergentei rotilor

Articulatia pentru controlul convergentei rotilor reprezinta articulatia transversala a unei suspensii multi-articulate, care controleaza directia rotii in timp ce suspensia se misca in sus si in jos.

Articulatie laterala

Articulatia laterala reprezinta articulatia suspensiei care este aliniata astfel incat sa reziste miscarilor transversale ale rotii.

Articulatie Heim

Articulatia Heim reprezinta articulatia extrem de rigida, denumita si a?zcapat sferic de tijaa??, folosita in orice mecanism de precizie cu parghii. Articulatiile Heim sunt folosite, in special, la suspensiile masinilor de curse deoarece stabilizeaza rotile intr-o maniera foarte precisa.

Articulatie de directie

Articulatia de directie reprezinta articulatia suspensiei care este aliniata astfel incat sa reziste miscarilor longitudinale ale rotii si care este montata pe sasiu, in spatele rotii.

Articulatie cardanica

Articulatia cardanica reprezinta articulatia care transmite miscarea rotationala intre doi arbori care nu se afla intr-o linie dreapta. In functie de constructia sa, articulatia cardanica poate avea o variatie unghiulara intre puterea de intrare si cea de iesire. Cel mai simplu tip de articulatie cardanica, numita articulatie “Hooke” sau in cruce, face ca arborele de […]

Articulatie

Articulatia reprezinta partea suspensiei care are cate un singur racord la fiecare capat.

Arc simplu

Arcul simplu reprezinta arcul a carui rata de arcuire este constanta. De exemplu, daca o forta de 50 kg indoaie arcul cu 2,5 cm, alte 50 de kg vor indoi arcul cu inca 2,5 cm, si asa mai departe, pana cand arcul se aplatizeaza sau cedeaza.

Arc progresiv

Arcul progresiv reprezinta arcul care are un coeficient de arcuire accelerat. De exemplu, daca primii 2,5 cm de arcuire necesita o forta de 50 kg, urmatorii 2,5 cm vor avea nevoie de o forta mult mai mare decat cea de 50 kg, si tot asa. Arcurile progresive devin din ce in ce mai rigide pe […]

Arc plan semieliptic

Arcul plan semieliptic reprezinta arcul plan, usor curbat, care este atasat la unul din capete de caroserie iar la celalalt de partea din mijloc a suspensiei. Una dintre cele doua parti la care este atasat arcul serveste drept cupla si permite arcului sa-si modifice dimensiunea, in timp ce acesta se intinde sau se contracta.

Arc plan

Arcul plan rereprezinta numarul de placute flexibile de otel, usor curbate, de diferite marimi, montate una peste cealalta. Placutele sunt fixate la capete iar forma curbata le permite deformarea respectiv absorbtia socurilor. Sunt confectionate, pentru arcuri, din otel sau din diverse materiale compozite care reactioneaza prin indoire, la fortele exercitate asupra lor.

Arc elicoidal

Arcul elicoidal reprezinta bara din metal elastic, in forma de spirala, care poate fi comprimata sau extinsa fara a suferi o deformatie permanenta. Este folosit pentru a izola vehiculul de drum. Arcurile elicoidale sunt de preferat fata de cele plane si sunt folosite mai ales ca arcuri de suspensie.

Arbore secundar

Arborele secundar reprezinta arborele rotitor care transfera puterea de la transmisie la rotile din spate.

Arbore rotitor

Arborele rotitor reprezinta arborele care transmite puterea fie prin semiarbori, fie prin lanturi laterale. Este opusul arborelui fix.

Arbore rigid

Arborele rigid reprezinta tipul de arbore care sustine rotile care nu sunt actionate de motor.

Arbore radial rasucit

Arborele radial rasucit reprezinta arborele semiindependent, folosit la suspensiile rotilor din spate ale unei masini cu tractiune frontala. O punte orizontala face legatura intre rotile din spate. Aceasta punte se poate rasuci pentru a reduce efectul cauzat de miscarea unei roti asupra celeilalte. Arborele radial rasucit este mult mai putin costisitor decat un sistem de […]

Arbore de compensare

Arborele de compensare reprezinta arborele care, atunci cand se roteste, prin intermediul propriilor vibratii, le atenueaza sau chiar le anuleaza pe cele ale motorului. Chiar daca nu sunt esentiali in functionarea motorului, arborii de compensare devin din ce in ce mai utilizati. Motoarele cu 4 cilindri folosesc doi arbori de compensare care se invart in […]

Arbore cu came in chiulasa

Arborele cu came in chiulasa reprezinta tipul de dispunere a comenzii supapelor, in care arborele (arborii) cu came se afla in chiulasa (chiulasele) de cilindru. Atunci cand arborele cu came este pozitionat in apropierea supapelor, componentele comenzii supapelor pot fi mai rigide si mai usoare, permitand astfel supapelor sa se deschida si sa se inchida […]

Arbore cu came

Arborele cu came reprezinta arborele rotitor care are came sau dinti externi, folosit la inchiderea si deschiderea valvelor de cilindru ale unui motor. Vilbrochenul pune in functiune arborele cu came prin parghii, curele sau lanturi.

Apupare

Apuparea reprezinta opusul plonjarii, anume afundarea partii din spate a masinii, fapt care se intampla la o accelerare dura. Apuparea este cauzata de transferul de incarcatura de la suspensiile din fata la cele din spate.

Aprindere dubla

Aprinderea dubla reprezinta doua bujii pe cilindru, care garanteaza o aprindere sigura a amestecului combustibil-aer. In plus, aprinderea dubla reduce lungimea frontului de flacara din cilindru si, astfel, se imbunatateste eficacitatea, deoarece compresia poate fi ridicata fara sa apara pericolul bataii. Alfa Romeo si Mercedes-Benz folosesc, in zilele noastre, cate doua bujii pe cilindru, ceea […]

API

API este acronimul pentru American Petroleum Institute. API a realizat, in anii ’90, clasificarea uleiurilor de motor.

Apex

Apexul reprezinta punctul, punctele sau zona aflate pe o linie care intersecteaza un unghi si care ating raza interioara a unghiului.

Anvelopa

Anvelopa reprezinta tubul circular din cauciuc natural sau sintetic, material textil si/sau, pentru a conferi rezistenta suplimentara, otel, amplasat in extremitatea interioara a rotii masinii. Este rezilient datorita faptului ca este umplut cu aer sub presiune.

An al modelului

Anul modelului reprezinta, in general, anul precedent anului in care un automobil a aparut pe piata. De exemplu, o masina aparuta pe piata in 1998 va avea denumirea de a?zmodel al anului 1999a??.

Anti-plonjare

Anti-plonjarea reprezinta caracteristica reglabila a suspensiei din fata, care transforma forta indusa de franare tijelor de suspensie, intr-o forta verticala care are tendinta de a ridica corpul, in felul acesta reducandu-se plonjarea cauzata de franare.

Anti-apupare la viteza

Anti-apuparea la viteza este, in mod similar anti-plonjarii, caracteristica suspensiei de a folosi fortele induse de catre acceleratie suspensiei din spate, pentru a reduce apuparea.

Ansamblu de scule

Ansamblul de scule reprezinta setul standard sau special de instrumente necesare pentru fabricarea unei anumite componente automobile. Sunt incluse: caprele de montaj, dispozitivele de fixare, aparatele de masura si cele de taiat, insa nu si sculele de prelucrare.

Angrenaj

Angrenajul reprezinta totalitatea rotilor zimtate care impart lucrul mecanic intre arborii de miscare. Atunci cand rotile de angrenaj sunt de marimi diferite, apare o diferenta in raportul de viteza. Angrenajul este construit din otel de o duritate exceptionala.

Angrenaj planetar

Angrenajul planetar reprezinta tipul de angrenaj folosit de Benz, in care pinioni de mici dimensiuni se invart in jurul unui angrenaj central si traverseaza un inel circular.

Angrenaj hipoid

Angrenajul hipoid reprezinta tipul de transmisie diferentiala care foloseste o roata dintata conica, spiralata, aflata sub centrul angrenajului inelar de pe arborele de actionare. In felul acesta, este posibil ca podeaua masinii sa fie pozitionata cat mai jos.

Angrenaj elicoidal

Angrenajul elicoidal reprezinta angrenajul ce are in componenta sa o roata dintata cu dintii inclinati fata de arbore. Avantajul acestui angrenaj este acela ca doi dintre dinti sunt cuplati in orice moment, miscarea decurgand mult mai lin si fara zgomot.

Angrenaj de diferential

Angrenajul de diferential reprezinta angrenajul care transmite puterea motorului la puntea motoare. Este pozitionat astfel incat sa permita rotilor din spate sa aiba viteze de rotatie diferite atunci cand vehiculul se incadreaza intr-o curba.

Angrenaj conic

Angrenajul conic reprezinta setul de roti dintate conice, care permit ca miscarea sa fie transmisa sub un anume unghi.

Amortizare (auto)

Amortizarea este miscarea unei roti care comprima suspensia.

Ambreiaj hidraulic

Ambreiajul hidraulic reprezinta dispozitivul care transfera puterea intre dispozitivele de intrare si cele de iesire, cu ajutorul unui fluid. Un ambreiaj hidraulic consta, in principal, in doua ventilatoare inchise intr-o carcasa umpluta cu ulei. Ventilatorul de intrare aereaza uleiul, iar acest ulei, la randul lui, invarte ventilatorul de iesire. Un astfel de ambreiaj face ca […]

Ambreiaj

Ambreiajul reprezinta mecanismul ce utilizeaza placute impregnate cu un material aderent pentru a transfera energia de la motor la puntea tractoare. Este folosit la schimbarea vitezelor si pentru a accelera. Ambreiajul este, de asemenea, folosit pentru a izola componentele rotative de cele fixe, reducand incarcatura de soc dintre acestea. Vehiculele cu transmisie manuala folosesc ambreiajul […]

Alternator

Alternatorul reprezinta dispozitivul care transforma energia rotationala in curent alternativ. Alternatoarele furnizeaza energie pentru sistemul electric al vehiculului. De asemenea, alternatorul reincarca bateria.

Alezaj

Alezajul reprezinta diametrul cilindrului unui motor cu piston care functioneaza cu benzina sau abur. Capacitatea cilindrica poate fi marita prin cresterea diametrului cilindrului (realezare).

Airbag

Airbag-ul reprezinta sacul de nylon care, in cazul unei ciocniri, se umfla instantaneu, la ordinul unui sistem de comanda, sprijinind actiunea centurii de siguranta. A aparut in 1980, la Mercedes Clasa S, initial, pentru sofer, iar in 1988 si pentru copilot. Succesul a venit in 1992, cand, VW Golf devenise prima masina ce oferea protectie […]

AFU

AFU-ul este echivalentul ABS-ului, insa difera de acesta prin faptul ca este dotat cu un repartitor electronic al franarii, EBV si asistenta la franarea de urgenta, AFU. Exploateaza puterea si eficienta sistemului de franare a masinii la maximum, conferind, de asemenea, aderenta foarte buna pe suprafata de rulare.

Aerodinamica

Aerodinamica reprezinta ramura mecanicii care se ocupa cu studiul miscarii gazelor (in special a aerului) si cu efectele lor asupra fluidelor. La proiectarea masinilor, deplasarea pozitiva sau negativa a curentului de aer este studiata in tunele aerodinamice. Este preferabil ca deplasarea negativa sa apropie vehiculul de sol. Rezistenta masinii la frecarea cu aerul este de […]

Actionarea hidraulica

Actionarea hidraulica reprezinta operatia mecanica care se bazeaza pe incompresibilitatea lichidelor (in mod obisnuit, ulei si, cateodata, apa) si pe proprietatile acestora de a intampina rezistenta atunci cand sunt impinse cu putere intr-un cilindru de mici dimensiuni sau printr-un orificiu ingust, marind astfel puterea fortei aplicate. Franele si ambreiajul hidraulice folosesc acest principiu.

Actionare hibrida

Actionarea hibrida reprezinta modalitatea de preluare a actionarii de catre un vehicul care are doua motoare. De regula exista un motor cu ardere si un electromotor. Incarcarea bateriei pentru electromotor se realizeaza prin actionarea cu gaz sau benzina.

ACC (Adaptive Cruise Control)

ACC-ul (Adaptive Cruise Control) reprezinta tempomatul care se adapteaza la vitezele variate ale celorlalti participanti la trafic si care ajusteaza distanta dintre vehicule. ACC va oferi in viitor, in special coloanelor de camioane, posibilitatea de a utiliza optim un anumit spatiu de circulatie, fara ca siguranta sa fie micsorata. Alte sisteme, cum ar fi acela […]

Absorbitor de socuri

Absorbitorul de socuri reprezinta dispozitivul care transforma miscarea in caldura, in general, prin impingerea fortata a uleiului prin canale interne inguste ce fac parte dintr-un dispozitiv tubular. Absorbitorii de socuri, folositi in special pentru a atenua efectul oscilatiilor suspensiei, sunt in general hidraulici

ABS (Anti-lock Braking System)

ABS-ul (Anti-lock Braking System) este sistemul pentru vehicule motorizate ce previne blocarea rotilor in timpul franarii. Aceasta prezinta doua avantaje: permite soferului sa pastreze controlul directiei si scurteaza distanta de franare.

Actiune nominativa

Actiunea nominativa reprezinta tipul de actiune pe care este inscris numele actionarului si care nu poate fi transmisa altei persoane fara acordul societatii. Actiunea nominativa poate fi platita si in transe. Legea prevede ca actiunile emise de societatile bancare sa fie actiuni nominative.

Avans

Avansul reprezinta prima transa dintr-un imprumut nerambursabil, acordata de obicei inainte de inceperea efectiva a activitatilor proiectului.

Autofinantare

Autofinantarea reprezinta partea din capacitatea de autofinantare ramasa firmei dupa distribuirea dividendelor.

Autoritate de implementare

Autoritatea de implementare reprezinta institutia (publica sau privata) care implementeaza efectiv contractul de finantare incheiat de o anumita autoritate contractanta, asigurand organizarea si desfasurarea in bune conditii a licitatiei de proiecte, a evaluarii proiectelor depuse si a implementarii proiectelor castigatoare.

Audit al proiectului

Auditul proiectului reprezinta activitatea de verificare a documentelor si inregistrarilor contabile realizate in cadrul unui proiect.

Articol bugetar

Articolul bugetar reprezinta subdiviziunea clasificatiei cheltuielilor din bugetul unui proiect, in functie de caracterul economic al operatiunilor respective (salarii, echipamente etc.), indiferent de activitatea la care se refera.

Anuitate

Anuitatea reprezinta suma de bani, incluzind rambursarile si dobanda pentru un credit, care se plateste periodic (de obicei, anual).

Analiza a trendului

Analiza trendului reprezinta analiza ratelor financiare ale unei firme, pe o perioada de mai multi ani, cu scopul de a scoate la iveala slabiciunile sau, dimpotriva, punctele forte ale firmei.

Antet

Antetul reprezinta inscrisul in partea superioara a documentelor de corespondenta ale unei organizatii in care se indica denumirea completa, sigla, adresa, capitalul social, codul comercial, contul bancar (eventual obiectul de activitate etc.).

Anexe ale proiectului

Anexele proiectului reprezinta documentele care insotesc o cerere de finantare; pot fi anexe obligatorii solicitate expres de finantator (buget, matrice cadru logic, acte constitutive ale solicitantului etc.) sau anexe facultative (care au valoare explicativa si justificativa pentru un proiect, de tipul studiilor de piata, a datelor statistice etc.).

Anexa la contract

Anexa la contract reprezinta documentul prin care se detaliaza anumite clauze ale unui contract (parametri tehnici sau calitativi, diverse conditii si termene etc.).

A.N.D.R.

A.N.D.R. este acronimul pentru Agentia Nationala de Dezvoltare Regionala.

An fiscal

Anul fiscal reprezinta perioada de 12 luni calendaristice consecutive in care se inregistreaza obligatiile fiscale ale unei persoane juridice.

Actiune

Actiunea reprezinta titlul de proprietate care reprezinta o fractiune indivizibila, de valoare egala, din capitalul social al unei societati pe actiuni.

Actiune cheie

Actiunea cheie reprezinta actiunea esentiala pentru atingerea obiectivelor unui proiect.

Activitati eligibile

Activitatile eligibile reprezinta tipurile de activitati pentru care se poate solicita finantare printr-un proiect; lista lor difera functie de finantator si de programul de finantare.

Act constitutiv

Actul constitutiv reprezinta documentul prin care se stabileste cadrul legal in care va functiona o persoana juridica.

Act aditional

Actul aditional reprezinta conventia incheiata intre doua parti contractante prin care se modifica, se restrange sau se completeaza un contract preexistent.

Acquis comunitar

Acquis-ul comunitar reprezinta ansamblul reglementarilor legale precum si a politicilor si institutiilor care asigura implementarea si respectarea lor in Uniunea Europeana.

Autoritate de lucru judecat

Autoritatea de lucru judecat reprezinta principiul juridic potrivit caruia hotararile judecatoresti definitive capata autoritate (putere) de lucru judecat, nemaiputand fi atacate decat prin caile de atac extraordinare. Hotararile judecatoresti definitive devin executorii si impiedica o noua urmarire pentru aceeasi fapta, chiar daca acesteia i s-ar da o noua incadrare juridica.

Autor

Autorul este persoana care a creat o opera literara, artistica, stiintifica sau orice alta lucrare de creatie intelectuala si care se bucura de toate prerogativele care alcatuiesc continutul dreptului de autor asupra operei pe care a creat-o.

Audiere

Audierea reprezinta actul procedural ce consta in ascultarea partilor, a martorului, a expertului, pe parcursul procesului, in modul si in conditiile prevazute de lege.

Arestare

Arestarea reprezinta masura procesuala luata de judecator in conditiile expres prevazute de codul de procedura penala, constand in privarea de libertate a unei persoane pentru a asigura desfasurarea procesului penal in vederea realizarii scopului acestuia.

Apel

Apelul reprezinta calea de atac ordinara cu care pot fi atacate toate sentintele, cu exceptiile prevazute de lege, fiind al doilea grad de jurisdictie asupra fondului cauzei.

Apatrid

Apatridul este persoana care nu are cetatenia nici unui stat.

Aparator

Aparatorul este persoana care are calificarea profesionala, cunostintele de specialitate si dreptul de a acorda asistenta juridica sau de a reprezinta partile intr-un proces.

Anulare

Anularea reprezinta sanctiunea civila ce consta in desfiintarea retroactiva, prin hotarare judecatoreasca, a unui act juridic lovit de nulitate relativa.

Amnistie

Amnistia reprezinta actul de clementa a puterii legislative (parlamentul romaniei) prin care se inlatura raspunderea penala pentru fapta savarsita, alaturi de prescriptia raspunderii penale, lipsa plangerii prealabile si impacarea partilor. Ea se acorda prin lege si, daca intervine inainte de condamnare, inlatura raspunderea penala, iar daca intervine dupa condamnare inlatura si executarea pedepsei, precum si […]

Amenda penala

Amenda penala reprezinta pedeapsa principala, alternativa pedepsei cu inchisorea, ce consta in suma de bani pe care este obligat sa o plateasca cel condamnat pentru savarsirea unei infractiuni.

Amenda judiciara

Amenda judiciara reprezinta sanctiunea ce se aplica de catre organul de urmarire penala prin ordonanta si de instanta de judecata, prin incheiere, persoanei care, in cursul procesului, a savarsit o abatere judiciara dintre cele prevazute de legea procesuala.

Amenda

Amenda reprezinta sanctiunea administrativa, contraventionala, fiscala sau civila care consta in obligatia autorilor unor fapte ilicite, de a plati o suma de bani care se transforma in venit la bugetul de stat.

Alibi

Alibiul reprezinta dovada sau mijlocul de aparare prin care o persoana slots dovedeste ca nu ar fi putut savarsi o infractiune (de ex. dovedeste ca se afla in alt loc).

Afini

Afinii sunt persoanele intre care exista o legatura indepartata, diferita de cea sangvina (ex.: cumnat).

Adjudecare

Adjudecarea reprezinta atribuirea unui bun scos la licitatie publica persoanei care ofera pretul cel mai mare.

Ad probationem

Ad probationem reprezinta locutiunea latina, utilizata in legatura cu conditiile de forma ale actelor juridice pentru a exprima ideea ca acestea sunt cerute de lege numai pentru dovada existentei actului respectiv si nu pentru validitatea acestuia.

Act juridic civil

Actul juridic civil reprezinta manifestarea de vointa cu intentia de a produce efecte juridice, adica de a crea, modifica ori stinge un raport juridic civi.

Act de sesizare

Actul de sesizare reprezinta actul prin care este sesizat organul de urmarire penala sau se dispune trimiterea in judecata a inculpatului. Actul de sesizare al instantei il constituie rechizitoriul sau plangerea prealabila a persoanei vatamate, in cazurile prevazute de lege.

Actiune posesorie

Actiunea posesorie reprezinta actiunea reala imobiliara prin care se urmareste apararea posesiei imobilului, putand fi intentata de posesor, chiar daca nu este si proprietarul imobilului respectiv.